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京最贵两限房招标应者寥寥 期房销售降53% |
2008年03月19日 法制晚报
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最贵两限房招标 应者寥寥
住总报出3.6亿元成为最高价 同时昌平东小口镇商品房地块今天也开标
今天上午，本市迄今为止最贵的两限房地块——丰台区纪家庙两限房在市国土局招“买家”。虽然有“售价高、总价低”的优势，但前来投标的开发商仅有4家，应者寥寥反应平平。首个两限房的开发商住总集团再次出手，并报出3.6亿元，成为今天的最高价。
丰台区纪家庙的两限房项目位于西南三环边，销售限价每平方米7800元，成为迄今为止最贵的两限房。市土地储备中心上午十点报出的招标底价为2.97亿元，4家参与投标的开发商中，住总房地产开发有限公司以企业资质等级一级、3.6亿元的最高价以及合同签订当日100%的付款进度，在四家开发商中抢占了优势。
据了解，住总集团曾顺利拿下本市首个两限房用地——西三旗两限房，并且近日表示将于年底交钥匙。
眼下，房地产形势并不被看好，对于住总两次出手拿地的做法，上午前来投标的业内人士表示，两限房并不受商品房市场的影响，每平方米7800元的价格与同样地段的商品房相比仍然占据绝对优势，不用担心卖不出去。
但是，以仅有4家开发商投标来看，反应实属平平。业内人士认为，最贵两限房受到地块太小的限制，大开发商不愿出手，小开发商又担心拿不到。
定标标准
市国土局表示，“选买家”要考察开发商的综合能力。企业的财务、资信实力占20分；总价款以及付款进度占25分；两限房的建筑、销售计划占30分；配建的廉租房建设计划占10分；企业资质、开发业绩占10分，综合印象占5分。
新闻链接
丰台区花乡纪家庙两限房用地建筑面积为5.23万平方米。以两限房的套型面积全部在90平方米以下算下来，该块地至少可以提供约570套两限房，两限房停车位按照10户3辆配置。
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东小口镇商品房地块今同时开标
今天上午，位于昌平区东小口镇的商品房地块同时开标，招标底价为1.86亿元。该项目要求配建4万平方米左右的两限房，限价为每平方米6500元。
投标开发商共有6家，其中4家为两家开发商联合体的形式。其中，城建房地产开发公司和新城顺城投资开发公司联合体报出了4.088亿元的最高价。
分别由北京工具厂和玻璃厂提供 计划各建１５万平方米 今明两年——
通州再添俩经适房项目
拟收购海阔名园35套一居 每套建筑面积为46平方米 作为廉租房房源
本报讯（记者 陈柱）记者昨天获悉，今明两年，通州区计划再添两个经适房项目，新增建设经适房30万平方米。
根据最新出台的《通州区住房保障工作实施方案（试行）》（以下简称方案），“十一五”期间，通州区将集中建设保障性住房建筑面积约46万平方米。
其中，2008年，通州区的保障性住房计划由北京工具厂经适房项目提供，2009年的保障性住房计划由玻璃厂经济适用住房项目提供，计划建筑面积各约15万平方米。
此次新增的两个经适房项目，均未提及价格方案。
马上就访
工具厂周边
房价达9000元/平方米
今天上午7时，记者来到方案提及的北京工具厂经适房项目所在地，该厂位于半壁店两限房项目北侧。
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