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楼市拐点出现只是时间问题 |
2007年12月26日 第一财经日报
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最近楼市最热的话题莫过于“拐点论”，不过，笔者认为“拐点”之说言过其实。11月份国家统计局公布的房地产统计数据根本没有显示珠三角房价的下降，房价的所谓“拐点”应该仅仅是脉冲上涨以后的自然回档，根本不能说明什么。
其一，“拐点”之含义房价至少得有30%以上的降幅。回顾2003年以来的房地产调控，每一次都被强大的“房地产”势力所“架空”，利益群体之间结成的“联盟”之稳固不可小视，短期内的回调只能称为“盘整”。
其二，中国楼市的“拐点”一定会到来，现在只是时间未到而已，现在权力和金钱依然影响着“话语”权，在开发商和投机客还没有全身而退的当下，中国经济尚未产生新的增长点，“房价不能跌”、“房价不让跌”可能还将维持一段时间。但每一次上涨都是风险的积聚过程。
其三，广大老百姓，尤其是占人口权重最大的中低收入者倒是真正盼望楼市“拐点”出现的。（顾海波）
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